2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
東大阪市
44.3万円/㎡
前年比-7.2%
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シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
大阪府東大阪市鴻池町二丁目
片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩6分
2003年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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6階 / 66.71㎡の場合
相場
2,896万円
43.4万円/㎡
2,202
2,665
3,127
3,589
AI査定結果
推定相場価格
2,896万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,665万円〜3,127万円
39.9万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月4日
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
2,680万円（40.2万円/㎡）/ 6階 / 66.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 2,680万円 | 40.2万円 | 6階 | 66.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/13 | 2,380万円 | 42.5万円 | 3階 | 56.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/12 | 2,690万円 | 41.4万円 | 7階 | 64.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/04 | 2,400万円 | 41.4万円 | 5階 | 57.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 3,298万円 | 50.4万円 | 4階 | 65.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/20 | 2,480万円 | 42.8万円 | 5階 | 57.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 2,780万円 | 41.7万円 | 6階 | 66.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 2,780万円 | 42.8万円 | 7階 | 64.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 2,880万円 | 43.2万円 | 6階 | 66.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 2,490万円 | 38.1万円 | 4階 | 65.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 43.2万円 | 4階 | 57.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 2,430万円 | 42.3万円 | 4階 | 57.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 2,650万円 | 40.5万円 | 4階 | 65.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 2,450万円 | 42.6万円 | 4階 | 57.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 43.1万円 | 4階 | 57.57㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/25 | M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅9分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.54㎡ | 3LDK+S | 11階 / 12階建 | 北 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/06 | ブリリア小阪 東大阪市御厨栄町三丁目 | 河内小阪駅9分 | 3,580万円 | 44.3万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/29 | ローレルコートパザパはなぞの 東大阪市吉田一丁目 | 河内花園駅1分 | 3,580万円 | 48.3万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 121戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ユニ・アルス高井田プレジオ 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅6分 | 2,780万円 | 45.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/21 | ネバーランド徳庵駅前 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅1分 | 3,100万円 | 41.3万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/30 | アンビエント布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 2,990万円 | 45.1万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/07 | 東急ドエル・アルス布施 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅8分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/15 | コムズシティ高井田 東大阪市高井田中五丁目 | 高井田駅1分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/17 | 布施シティタワー 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/15 | リベール布施 東大阪市長堂二丁目 | 布施駅6分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/05 | クレアシティ鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/21 | モンセーヌ布施 東大阪市足代二丁目 | 布施駅2分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2026/03/05 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅3分 | 2,650万円 | 39.9万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/26 | クレアガーデン鴻池 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 3,690万円 | 48.4万円 | 76.18㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 藤和シティホームズ布施 東大阪市長堂三丁目 | 布施駅6分 | 2,680万円 | 39.8万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、東大阪市では7.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴻池新田駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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