シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム

  • 大阪府東大阪市鴻池町二丁目

  • / 鴻池新田駅 徒歩6分

  • 2003年築 / 10階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
2,780万円
42.8万円/㎡
相場
2,708万円
41.7万円/㎡
1,529
2,315
3,102
3,888
AI査定結果
推定相場価格
2,708万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,315万円〜3,102万円
35.7万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月29日
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
2,780万円（42.8万円/㎡）/ 7階 / 64.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,780万円42.8万円7階 64.9㎡ 3LDK東
2025/05/172,480万円43.2万円4階 57.47㎡ 2LDK東
2025/01/142,450万円42.6万円4階 57.47㎡ 2LDK東
2024/10/032,480万円43.1万円4階 57.57㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は42.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 2,780万円42.8万円64.9㎡3LDK7階 / 10階建 東2003年80戸RC
2024/07/25ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 2,780万円45.5万円61.06㎡3LDK2階 / 9階建 西2002年59戸RC
2023/11/26ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 2,480万円33.1万円75.01㎡3LDK10階 / 10階建 南2005年58戸RC
2025/01/30アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年50戸RC
2025/07/14コムズシティ高井田
東大阪市高井田中五丁目
高井田駅1分 2,480万円35.0万円70.88㎡3LDK8階 / 10階建 南2003年32戸RC
2024/06/13東急ドエル・アルス布施
東大阪市長堂一丁目
布施駅8分 2,580万円39.3万円65.57㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年50戸SRC
2025/03/17布施シティタワー
東大阪市長堂一丁目
布施駅5分 2,880万円42.4万円67.87㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/05/15リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,480万円37.2万円66.69㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2025/07/01エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,580万円49.4万円72.42㎡2LDK+S11階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2024/10/21モンセーヌ布施
東大阪市足代二丁目
布施駅2分 2,480万円42.5万円58.29㎡2LDK9階 / 15階建 南1999年119戸SRC
2025/06/09クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,780万円52.6万円71.9㎡3LDK10階 / 11階建 南2002年38戸SRC
2024/09/12藤和シティホームズ布施
東大阪市長堂三丁目
布施駅6分 3,480万円51.7万円67.26㎡3LDK2階 / 15階建 南2005年84戸RC
2025/04/05アンビエント鴻池新田
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 2,080万円34.1万円61.07㎡2LDK2階 / 11階建 南2003年39戸RC
2024/04/04メゾンドール布施
東大阪市長栄寺
河内永和駅4分 3,280万円43.6万円75.15㎡3LDK13階 / 14階建 南2001年58戸SRC
2023/08/25アドリーム布施
東大阪市荒川三丁目
JR河内永和駅4分 2,048万円33.7万円60.75㎡2LDK4階 / 11階建 南1999年41戸RC
2025/05/26クレアセトル鴻池新田
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 3,280万円42.1万円77.85㎡3LDK2階 / 15階建 南2007年44戸RC
2024/06/14グラン・コート永和駅前
東大阪市永和一丁目
河内永和駅1分 2,650万円38.6万円68.71㎡3LDK2階 / 11階建 南東2001年30戸RC
2025/03/29リベールフォレスタ永和駅前
東大阪市高井田元町二丁目
河内永和駅2分 3,280万円49.4万円66.42㎡3LDK2階 / 11階建 南2007年30戸RC
2024/11/24ビーバードルチェ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 3,280万円51.0万円64.32㎡3LDK4階 / 8階建 東2001年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、東大阪市では29.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は東大阪市の平均と比較して12.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
東大阪市
49.0万円/㎡
前年比+29.1%

マンション概要

マンション名シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
所在地大阪府東大阪市鴻池町二丁目
交通鴻池新田駅徒歩6分
築年月2003年
階数10階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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